«SYSTEMIC INVESTMENT SOLUTIONS» — це комплексний підхід до створення та розвитку нерухомості.
Ми починаємо з будівництва та ремонтів під ключ, закладаючи технічно правильні та економічно обґрунтовані рішення ще на старті.
Після реалізації об’єкта беремо на себе професійне управління нерухомістю, а також розробку та супровід інвестиційних рішень — із повним технічним і юридичним контролем на всіх етапах.
Послуги
Управління активами (нерухомістю);
Викуп нерухомості, в тому числі із наявними проблемами різного типу;
Допомога у вирішенні проблематики об’єктів нерухомості, зняття обмежень/обтяжень/арештів, створення повного пакету документів;
Підготовка до подальшої реалізації або вдосконалення наявних об’єктів із залученням власних допоміжних сервісів: надання ремонтних робіт, створення та втілення дизайн-проєкту тощо;
Оптимізація та систематизація володіння/управління/оформлення об’єктів нерухомості;
Індивідуальний підбір об’єктів нерухомості для інвестування та супровід для найвигіднішого продажу наявних об’єктів;
Консультація щодо покупки нерухомості аукціонним методом. Надання послуги «під ключ». Супровід клієнта в угодах через майданчики «РROZORRO», «CЕТАМ»;
Довірче управління — це передача майна у тимчасове користування з метою отримання вигоди. Тривалість управління визначається договором, в якому обговорюються всі нюанси угоди.
Команда спеціалістів індивідуально розробляє план найдохіднішої реалізації вашого об’єкту нерухомості. Працюємо з житловою та комерційною нерухомістю, а також з ринком землі. Після ознайомлення з первинною інформацією від клієнта, детально консультуємо та обираємо найкращу стратегію розвитку та підвищення дохідності об’єкта.
Етап 1. Зустріч в онлайн або офлайн форматі з власником нерухомості. Ознайомлення з його об’єктом та поточним способом реалізації. Виявлення цілей клієнта, що формують нашу пропозицію по співпраці.
Етап 2. Огляд об’єкту нерухомості, детальне дослідження його характеристик та потенціалу збільшення прибутковості/дохідності.
Етап 3. Робота аналітичного відділу, надання власнику пропозиції найбільш вигідного способу реалізації об’єкту в найкоротші терміни.
Етап 4. Підготовка юридичним відділом договору співпраці, обговорення з клієнтом умов та термінів. Підписання договору.
Етап 5. Підготовка об’єкту для реалізації. За необхідності, проведення ремонтних робіт, залучення сервісів обслуговування нерухомості для досягнення повної функціональності та привабливого зовнішнього вигляду.
Етап 6. Пошук орендарів та вибір із них тих, що повністю відповідають нашим критеріям по стратегії розвитку потенціалу об’єкта.
Етап 7. Контроль за об’єктом нерухомості, технічний, юридичний та фінансовий супровід. Надання клієнту регулярної звітності.
Надаємо унікальну можливість придбати польську нерухомість на різних етапах готовності у вже існуючому інвестиційно-привабливому проекті Варшави або скористатися великим спектром наших послуг для будівництва за індивідуальним проєктом.
Вам не потрібно буде проходити складний та довгий шлях до втілення своєї мети, тому що ми маємо досвід та можливості звільнити вас від складнощів та турбот, вирішення яких може займати багато років.
Ми швидко та професійно допоможемо:
отримати можливість придбання землі у Польщі, що не є неможливим для громадян інших країн;
підберемо вам ділянку під будівництво та розробимо проект, згідно вашого бюджету, перед цим детально проаналізувавши ринок нерухомості;
підготуємо всю документацію та дозволи;
створимо дизайн-проєкт ремонту та надамо бригади будівельників;
після готовності забезпечимо управління Вашою нерухомістю з перспективами отримання до 30% дохідності на рік.
Будинок №1ЗбудованоВаршава
Збільшити
Площа
284 м²
Кількість квартир
4 квартири площею 53 м², 53 м², 80 м², 80 м²
Початкові інвестиції
410 000$
Термін від отримання дозволів на будівництво до введення в експлуатацію
6 місяців
Вартість продажі 4 квартир
540 000$
Дохідність
32%
Збільшити
Площа
53,31 м²
Початкові інвестиції
102 500$
Термін від отримання дозволів на будівництво до введення в експлуатацію
6 місяців
Додаткові інвестиції на виконання ремонту
38 000$
Термін від отримання дозволів на будівництво до готовності ремонту
10 місяців
Дохідність
32%
Будинок №2ЗбудованоВаршава
Збільшити
Площа
344 м²
Кількість квартир
4 квартири площею 63 м², 63 м², 94 м², 94 м²
Початкові інвестиції
450 000$
Термін від отримання дозволів на будівництво до введення в експлуатацію
7 місяців
Вартість продажі 4 квартир
600 000$
Дохідність
33%
Власні проєкти в Україні
Інвестиційні проєкти
Пропонуємо клієнтам найкращі сценарії реалізації вже наявних в них об'єктів нерухомості.
Житловий комплекс "River Stone". Виконали розділення обʼєкту площею 95м2 на 2 квартири (євродвушка та студія). За 6 місяців зробили дизайнерський ремонт. Вийшли на дохідність 8% та 12% річних від здачі в оренду.
+4.7%
Ринкова вартість наявного у клієнта об'єкта (квартири) становила 100.000$. Оренда складала 300$/місяць, а річна дохідність 3%. Сума інвестицій в ремонт - 40 000$. Дохідність при здачі в оренду збільшилася на 4.7% (стала 7,7%).
Збільшення дохідності
Розробляємо індивідуальні стратегії збільшення дохідності від реалізації об’єктів нерухомості. Створюємо проєкти розділення квартир з ексклюзивними дизайн-проєктами та виконуємо ремонтні роботи власними бригадами будівельників.
+20%
Збільшення дохідності через поділ об'єкта. Початкові інвестиції на придбання 2-кімнатної квартири становили 60 000$. Інвестиції в ремонт з розділенням та індивідуальним дизайн-проєктом — 40 000$. Через півроку 2 квартири були продані за 125 000$. Дохідність +20%.
+25%
Об'єкт придбаний за 60 000$, що становило нижче ринкової вартості. Через півроку він був проданий за 75 000$. Дохідність — 25%.
Партнери
Адвокатське об'єднання Mitrax
Поширені запитання
Чи можна на сайті побачити точну вартість ремонту?
Вартість ремонту формується індивідуально та залежить від початкового стану об’єкта, площі, комплектації та обсягу робіт. Саме тому фіксовані ціни на сайті ми не вказуємо.
Чи виконуєте ви ремонти під ключ?
Так, ми виконуємо ремонти під ключ і беремо на себе повну координацію всіх процесів — від планування до здачі готового об’єкта.
Хто контролює якість виконання робіт?
Ми контролюємо якість на всіх етапах реалізації проєкту з повною звітністю та фото- і відеофіксацією. Формат комунікації узгоджується з клієнтом.
Що входить в експертний супровід нерухомості?
Експертний супровід включає управління об’єктами, юридичний і технічний супровід, роботу з інвестиційними та складними кейсами.
Чи працюєте ви з інвестиційними проєктами?
Так, ми розробляємо індивідуальні інвестиційні проєкти з фокусом на максимальний прибуток та контроль ризиків, з урахуванням бюджету та цілей клієнта.
Чи можливий дистанційний формат співпраці?
Так, ми працюємо з клієнтами дистанційно, забезпечуючи прозору комунікацію, звітність та контроль усіх процесів.
Контактна інформація
Зателефонуйте або напишіть нам, щоб отримати консультацію
